Удаление плесени на штукатурке

В санузле прорвало полотенцесушитель. Вода растеклась по квартире. Жильцы оперативно убрали воду и ожидали, что высохнет сама собой. Спустя месяц обнаружили черные пятна на обоях.

При осмотре выяснилось, что стены и пол были мокрыми и в плесени. Обои и ламинат, подобно непроницаемой пленке, запечатывали влагу внутри. Это создавало благоприятную среду для роста и размножения плесени, поскольку увлажненная бумага и клей служили питательной пищей.

Ремонт квартиры выполняли с нарушением технологии. Строители проигнорировали необходимость использования специализированных материалов и добавок, не уделили должного внимания просушке каждого слоя. В результате обои клеили на влажные стены, что стало благоприятной средой для размножения плесени. Обои, словно пленка, препятствовали испарению влаги, создавали условия, в которых увлажненная бумага и клей — питательная «еда» для плесени.

Этажом выше, в ванной комнате, подтекала резьба в системе водоснабжения. Протечку никто не замечал, поскольку трубы скрыты в декоративном коробе. Вода текла и пропитывала стену этажом ниже. Из‑за толстых обоев жильцы не замечали, что соседи сверху их затапливают. О протечке и плесени стало известно только тогда, когда обои упали со стены.

По правилам, возле внешних стен, мебель ставят на ножки и на расстоянии минимум 5 см, чтобы получился вентиляционный зазор для циркуляции воздуха. В этом случае шкаф поставили вплотную к внешней стене. Из-за этого стена перестала прогреваться, а точка росы переместилась внутрь комнаты. Это привело к выпадению конденсата на поверхности стены и задней стенке шкафа. Появились благоприятные условия для развития плесени.

В ванной комнате неправильно загерметизировали стык между ванной и стеной, поэтому вода протекала в этот зазор. Так как в ванной комнате не сделали гидроизоляцию, вода пропитала стену насквозь. С другой стороны этой стены в спальне наклеены обои, которые не давали влаге испариться. В результате обои и клей под ними стали питательной средой для появления плесени.

Плесень на стенах и швах в ванной появилась из‑за избыточной влажности. Причиной влажности является неработающая вентиляция. На ее работоспособность влияют следующие факторы: отсутствует приточный клапан или бризер после установки стеклопакетов, что приводит к недостатку притока свежего воздуха; отсутствует зазор 1,5 — 2 см между полом и дверью, что мешает естественному воздухообмену; забитые вентиляционные шахты и решетки. Эти неполадки препятствуют удалению влаги из ванной комнаты, что приводит к ее накоплению на поверхностях и создает благоприятные условия для роста плесени.

Плесень на стенах балкона появилась из‑за конденсата. В холодное время, когда открывают дверь или окно из помещения, то теплый и влажный воздух проникает на балкон, контактирует с холодными поверхностями и конденсируется на них. Отсутствие должной вентиляции и захламленность балкона затрудняют циркуляцию воздуха, не дает влаге удалятся и высыхать. Эти условия создают благоприятную среду для развития плесени.